New year rhymes with new legislation. On the agenda for 2024: on the employment front, days off can now be carried forward in case of illness. Fees for mortgage loans will go down while dental fees will go up. In the Brussels-Capital Region, new measures apply to inheritance, donation, and the sale of a rented property. The Expat Welcome Desk takes stock of some of the new developments.
Changes at federal level
Real estate
Reduction of application fees for mortgage loans
As of 1 January 2024, the application fees for mortgage loans will be reduced from €500 to a maximum of €350 so as to make it even easier for people who wish to become homeowners.
Employment
Days of leave carried forward in the event of illness
If you fall ill while on leave, you can ask your employer to have your days off carried forward, subject to a number of conditions:
- The measure applies only to statutory leave
- The doctor must provide issue a medical certificate for you
- The employer must be notified as soon as possible (as if you were ill during your working hours).
You must ask your employer to carry your leave forward during the current year (up to the end of the year maximum). This period is extended to two years in case of long-term illness.
New employer, same telephone number
Employees who had their own telephone number before starting work and used it for professional purposes during their employment contract can keep the same number when the contract is terminated, regardless of the reason for termination.
Medical matters
Increase in dental fees
The fees of dentists who have contracts with health insurance funds will be indexed by 6.05% under the 2024-2025 dental mutual insurance agreement. However, reimbursements will also be indexed accordingly.
Changes in the Brussels-Capital region
Inheritance
Generation skipping transfer tax is now lower
In generation skipping, a parent who has received an inheritance can renounce it entirely so that his or her child can benefit from it. This procedure is intended to avoid paying inheritance tax twice on the same inheritance. Pursuant to the Ordinance of 6 July 2023, inheritance tax will be based directly on the share of the new heir (from the next generation).
Lower inheritance tax rate for de facto cohabitants
Up to now, de facto cohabiting partners could not benefit from the regime applicable to spouses and legal cohabitants. If a de facto cohabitant died, his or her partner was taxed at the highest rate, up to 80%!
As of 1 January 2024 de facto cohabitants will benefit from the inheritance tax rate applicable to "partners" (such as spouses and legal cohabitants) if they can prove that they cohabited for a minimum of one year with the deceased.
De facto cohabitants who have been living together for at least 3 years will benefit from the reduced rate for the acquisition of the family home (main residence) by inheritance and the reduced rate for the inheritance of family businesses and companies.
Legacy to a friend
If a person wishes to pass part of his or her inheritance on to someone with whom he or she has no family ties, the latter will henceforth pay lower inheritance tax than before. A person can thus choose one or more (natural) persons to whom he or she wishes pass on part of his or her estate free of charge at a low rate of 3% on the first €15,000. The total amount cannot exceed €15,000, however, and will be distributed according to the wishes of the deceased.
Donations
Unregistered donations
The Brussels government wants to encourage donors to register their donations. To that end, there are plans that in 2024, a person who has made an unregistered donation (without going through a notary) will have to live on for 5 (instead of 3) years (after making this donation. If the donor dies during this “suspicious” period as it is known, the donation will revert to the estate of the deceased and will be subject to inheritance tax. This measure is not yet in force, however.
Real estate
Preferential right for the tenant if the rented property is put up for sale
Under the preferential right to purchase, the tenant (signatory of the lease) can buy the rented property before anyone else, under the terms and conditions proposed by the landlord who puts it up for sale. This measure applies to residential leases of the main residence for a 9-year term and to sales concluded after 1 January 2024.
Een nieuw jaar brengt nieuwe wetten mee. Wat staat er op stapel voor 2024? Werknemers kunnen voortaan vakantiedagen uitstellen als ze ziek zijn. De kosten voor hypothecair krediet verminderen en de prijs van de tandarts gaat omhoog. In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest gelden nieuwe maatregelen voor nalatenschappen, schenkingen en de verkoop van verhuurde woningen. De Expat Welcome Desk overloopt voor u enkele van deze nieuwe maatregelen.
Nieuw op federaal niveau
Voor vastgoed
· Lagere dossierkosten voor hypothecair krediet
Vanaf 1 januari 2024 worden de dossierkosten voor hypotheekleningen leningen teruggebracht van 500 euro naar maximaal 350 euro om verder hindernissen weg te nemen voor mensen die eigenaar willen worden.
Voor de werkgelegenheid
· Overdracht van verlofdagen bij ziekte
Als u ziek wordt tijdens uw verlof mag u voortaan uw werkgever vragen om het verlof uit te stellen, op voorwaarde dat aan een aantal voorwaarden voldaan is:
Ø De maatregel geldt alleen voor wettelijk verlof
Ø De arts dient u een medisch attest te bezorgen
Ø De werkgever moet zo snel mogelijk op de hoogte gebracht worden (zoals bij ziekte tijdens de werkuren).
De overdracht moet bij de werkgever worden aangevraagd tijdens het lopende jaar (en uiterlijk tot het einde van het jaar). Gaat het om een langdurige ziekte, dan bedraagt deze periode twee jaar.
· Nieuwe werkgever, zelfde telefoonnummer
Werknemers die vóór hun indiensttreding al een eigen telefoonnummer hadden en dit tijdens hun arbeidsovereenkomst voor beroepsdoeleinden gebruikten, mogen dat nummer ook nadien, ongeacht om welke reden de arbeidsovereenkomst werd beëindigd.
In de medische sector
· Duurdere tarieven bij de tandarts
De erelonen van geconventioneerde tandartsen worden geïndexeerd met 6,05% volgens het nationaal akkoord tandartsen-ziekenfondsen 2024-2025. Deze indexering geldt echter ook voor de terugbetalingen.
Nieuw in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Bij erfenissen
· De generatiesprong wordt voortaan minder belast
Bij een erfenis kan een ouder via een generatiesprong volledig afstand doen van de nalatenschap ten voordele van zijn kinderen. Deze procedure voorkomt dat twee keer successierechten moeten worden betaald op dezelfde erfenis. Volgens het besluit van 6 juli 2023 worden de successierechten rechtstreeks berekend op het aandeel van de nieuwe erfgenaam (van de volgende generatie).
· Lagere successierechten voor feitelijk samenwonenden
Tot nog toe konden feitelijk samenwonende levenspartners geen aanspraak maken op het stelsel dat geldt voor echtgenoten en wettelijk samenwonenden. Bij het overlijden van een feitelijk samenwonende partner werd de partner belast tegen het hoogste tarief dat kon oplopen tot 80%!
Sinds 1 januari 2024 genieten feitelijk samenwonenden het "partnertarief" voor de successierechten (zoals echtgenoten en wettelijk samenwonenden) als zij kunnen bewijzen dat ze minstens een jaar samenwoonden met de overledene.
Feitelijk samenwonenden die minstens 3 jaar samenwonen, genieten het verlaagd percentage voor de erfrechtelijke verkrijging van de gezinswoning (hoofdverblijfplaats) en het verlaagd tarief voor de nalatenschap van familiebedrijven en -vennootschappen.
De vriendenerfenis
Als iemand een deel van zijn erfenis wil nalaten aan een persoon die geen bloedverwant is, betaalt die laatste vanaf nu minder successierechten dan voordien. Voortaan kunnen mensen één of meer (natuurlijke) personen aanwijzen aan wie ze een deel van hun erfenis kosteloos overdragen tegen een voordelig tarief van 3% over de eerste 15.000 euro. Het totale bedrag mag echter niet hoger zijn dan 15.000 euro en de verdeling gebeurt volgens de wensen van de overledene.
Voor schenkingen
· Niet-geregistreerde schenkingen
De Brusselse Regering wil schenkers ertoe aanzetten hun gift te registreren. Tegen deze achtergrond is het de bedoeling dat iemand die in 2024 een niet-geregistreerde schenking zou doen (dus niet via een notaris) 5 jaar (in plaats van 3) moet blijven leven nadat de schenking is verricht. Overlijdt de schenker tijdens deze periode (ook wel de "verdachte" periode genoemd), dan wordt de schenking opgenomen in de nalatenschap van de overledene en moeten er successierechten op betaald worden. De maatregel is echter nog niet van kracht.
Voor vastgoed
· Een voorkeurrecht voor de huurder als de huurwoning verkocht wordt
Het voorkeurrecht is het recht van de huurder (de ondertekenaar van de huurovereenkomst) om de gehuurde woning als eerste te kopen tegen de voorwaarden van de verhuurder die de woning te koop stelt. De maatregel geldt voor huurovereenkomsten van een hoofdverblijfplaats met een looptijd van 9 jaar en voor verkopen gesloten na 1 januari 2024.
Qui dit nouvelle année, dit nouvelles législations. Au menu en 2024 : en matière d’emploi, il est désormais possible de reporter les jours de congé en cas de maladie. Les frais pour les crédits hypothécaires diminuent tandis que les frais de dentiste augmentent. En Région de Bruxelles-Capitale, de nouvelles mesures sont applicables en matière de succession, de donation et lors de la vente d’un bien loué. L’Expat Welcome Desk fait le point sur quelques nouveautés.
Les changements au niveau fédéral
En matière immobilière
· Réduction des frais de dossiers pour les crédits hypothécaires
Dès ce 1er janvier 2024, les frais de dossiers pour les crédits hypothécaires passeront de 500 à 350€ maximum afin d’ouvrir encore plus le chemin pour les personnes qui souhaitent devenir propriétaire.
En matière d’emploi
· Report de jours de congé en cas de maladie
Si vous tombez malade durant vos jours de congé, vous pourrez demander un report de ceux-ci à votre employeur sous réserve de quelques conditions :
Ø La mesure s’applique uniquement aux congés légaux
Ø Le médecin doit vous fournir un certificat médical
Ø L’employeur doit être mis au courant dans les plus brefs délais (comme si vous étiez malade durant vos horaires de travail).
Le report doit être demandé à l’employeur durant l’année en cours (et ce, jusqu’à la fin de l’année maximum). Cependant, en cas de maladie de longue durée, ce délai est de deux ans.
· Nouvel employeur, même numéro de téléphone
Les employés qui disposaient de leur numéro de téléphone avant d’entrer en fonction et qui l’ont utilisé à des fins professionnelles durant leur contrat de travail pourront conserver ce même numéro lors de la rupture du dit-contrat de travail peu importe le motif d’arrêt du contrat.
En matière médicale
· Augmentation des frais dentaires
Les honoraires des dentistes conventionnés seront indexés de 6,05% en vertu de l’accord dento-mutualiste 2024-2025. Néanmoins, les remboursements seront également soumis à cette indexation.
Les changements en Région de Bruxelles-Capitale
En matière de succession
· Le saut de génération est désormais moins taxé
Le saut de génération permet au parent qui a reçu un patrimoine d’y renoncer totalement afin que son enfant en bénéficie. Cette procédure permet de ne pas payer deux fois des frais de succession sur ce même héritage. Suite à l’Ordonnance du 6 juillet 2023, les droits de succession seront basés directement sur la part du nouvel héritier (de la génération suivante).
· Un tarif successoral moins élevé pour les cohabitants de fait
Jusqu’à présent, les partenaires cohabitants de fait ne bénéficiaient pas du régime applicable aux époux et cohabitants légaux. En cas de décès d’un cohabitant de fait, son partenaire était taxé au taux le plus élevé, pouvant aller jusqu’à 80% !
Depuis le 1er janvier 2024, les cohabitants de fait bénéficieront du tarif de droits de succession applicable aux « partenaires » (comme les époux et cohabitants légaux), s’ils peuvent prouver qu’ils ont cohabité un an minimum avec le défunt.
Les cohabitants de fait qui vivent ensemble depuis au moins 3 ans bénéficieront, quant à eux du taux réduit pour l'acquisition par succession du logement familial (résidence principale) et du tarif réduit pour l'héritage des entreprises et sociétés familiales.
Legs à un ami
Désormais, si une personne souhaite transmettre une partie de son héritage à une personne avec laquelle elle n’a aucun lien de parenté, cette dernière payera des frais de successions moins élevé qu’auparavant. Une personne peut ainsi choisir une ou plusieurs personnes (physiques) à qui elle veut transmettre une partie de son héritage à titre gratuit à un taux avantageux de 3% sur les 15.000 premiers euros. Cependant, le montant global ne peut dépasser 15.000 € et la répartition se fera selon la volonté du défunt.
En matière de donation
· Les donations non-enregistrées
Le gouvernement bruxellois veut pousser les donateurs à enregistrer leurs donations. Dans cette optique il est prévu qu’en 2024, une personne qui a fait une donation non-enregistrée (sans passer par un notaire) doive rester en vie 5 ans (et non plus 3 ans) après avoir fait cette donation. Si le donateur vient à décéder durant ce laps de temps (appelée la période « suspecte »), la donation est replacée dans le patrimoine du défunt et sera soumis aux droits de succession. Toutefois à ce jour la mesure n’est pas encore en vigueur.
En matière immobilière
· Un droit de préférence pour le locataire en cas de vente du bien loué
Le droit de préférence est un droit qui permet au locataire (signataire du contrat de bail) d’acheter le logement loué avant toute autre personne, aux conditions proposées par le bailleur qui met ce logement en vente. La mesure s’applique aux baux d’habitation de résidence principale d’une durée de 9 ans et aux ventes conclues après le 1er janvier 2024.
